La casa in leasing

Una nuova tipologia di contratto per agevolare l’acquisto di un immobile.

Dall’inizio del 2016 fino alla fine del 2020 è possibile, per un privato cittadino, comprare la casa con un contratto di leasing. Questo tipo di locazione “immobiliare” prevede che la banca (o un altro intermediario) acquisti l’immobile, conforme alle caratteristiche volute dal privato utilizzatore e lo metta a sua disposizione per un determinato periodo di tempo al termine del quale il privato potrà decidere se recedere dal contratto, rinnovarlo, oppure acquistare in prima persona la casa pagando una maxirata finale. In buona sostanza, il meccanismo non è poi tanto diverso da quello previsto per la compravendita delle automobili. Ci sono, però, delle peculiarità: si deve trattare di abitazione principale, ossia della casa dove si stabiliscono la residenza e il domicilio. L’utilizzatore non può avere più di 34 anni e non deve avere un reddito superiore ai 55 mila euro l’anno: in questo modo potrà godere di una detrazione Irpef pari al 19% sui canoni fino a 8 mila euro l’anno e di una detrazione sempre pari al 19% sulla maxi rata finale per un massimo di 20 mila euro (per gli over 35 le detrazioni sono dimezzate).

Per approfondimenti, aprire il seguente link: LeasingCasa